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    2021年二級建造師考試《工程法規》課后練習題6

    來源:考試吧 2020-12-29 10:32:15 要考試,上考試吧! 二建萬題庫
    考試吧整理了:“2021年二級建造師考試《工程法規》課后練習題”,更多2020年二級建造師考試模擬試題,請關注考試吧二級建造師考試網。

      >>>>> 2021年二建考試《工程法規》課后練習題匯總最新文章

      【易考習題】

      1[單選題]根據《物權法》,住宅建設用地使用權期間屆滿的,( )。

      A.自動續期

      B.依法辦理手續后續期

      C.自動消滅

      D.由主管部門注銷

      『正確答案』A

      『答案解析』本題考查的是與土地相關的物權。住宅建設用地使用權期間屆滿的,自動續期。

      2[多選題]國有建設用地使用權的用益物權,可以采取( )方式設立。

      A.出資

      B.出讓

      C.劃撥

      D.抵押

      E.轉讓

      『正確答案』BC

      『答案解析』本題考查的是與土地相關的物權。設立建設用地使用權,可以采用出讓或劃撥兩種方式;嚴格限制以劃撥方式設立建設用地使用權。

      3[單選題]國有建設用地使用者依法對土地享有的權利不包括( )。

      A.占有權

      B.使用權

      C.收益權

      D.所有權

      『正確答案』D

      『答案解析』本題考查的是與土地相關的物權。建設用地使用權人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權利。

      4[單選題]下列行為中,不必將建筑物及其占有范圍內的建設用地使用權一并處分的是( )。

      A.轉讓

      B.抵押

      C.出資入股

      D.投保火災險

      『正確答案』D

      『答案解析』本題考查的是與土地相關的物權。建設用地使用權轉讓、互換、出資、贈與或者抵押,應當滿足三個條件:(1)當事人應采用書面形式訂立合同,期限不得超過建設用地使用權的剩余年限;(2)應向登記機關申請變更登記;(3)附著其上的建筑物等一并處分。

      5[單選題]甲房地產公司在A地塊開發住宅小區,為滿足該小區住戶觀景的需求,便與相鄰的乙工廠協商約定,甲公司支付乙工廠800萬元,乙工廠在20年內不在本廠區建設15米以上的建筑物,以免遮擋住戶觀景,合同簽訂生效后甲公司即支付了全部款項,后來,甲公司將A地塊的建設用地使用權轉讓給丙置業公司,關于A地塊權利的說法,正確的是( )。

      A.甲公司對乙工廠的土地擁有地役權

      B.甲公司對乙工廠的土地擁有擔保物權

      C.甲公司給定的權利自合同公正后獲得

      D.甲公司轉讓A地塊后,丙公司不享有該項權利

      『正確答案』A

      『答案解析』本題考查的是與土地相關的物權。選項B,甲公司對乙工廠的土地擁有地役權而不是擔保物權;選項C,合同自簽訂并生效時,地役權成立;選項D,轉讓時不影響地役權,地役權隨建設用地使用權一并轉讓。

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